Prochaine visite libre le
dimanche
30 novembre 2025 de 14H00 à 16H00
875 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
875 000 $
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Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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Prochaine visite libre
2025-11-30
14:00 - 16:00
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12183 - 12187 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), H1G 6B5
Propriété offrant un garage Tandem, une grande allée de stationnement et une cour intime. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et une salle de bain reliée au sous-sol. Celui-ci propose un deuxième salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Idéal pour accueillir un enfant ou un parent. Située dans un secteur paisible et familial, avec accès rapide aux autoroutes. Une opportunité au fort potentiel !
-
Superficie du terrain:
3 412 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
1974
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur , Tandem
Addenda
Visite libre ce dimanche le 30 novembre de 14h à 16h
Occupation TRIPLE dès le 1er décembre; rare sur le marché.
Superbe triplex offrant une flexibilité exceptionnelle : double occupation immédiate + 2e étage libre au 1er décembre.
Idéal pour un propriétaire-occupant qui veut maximiser ses revenus ou pour un investisseur cherchant un immeuble polyvalent, facile à louer et situé dans un secteur très recherché.
L'immeuble se trouve dans un quartier vivant, familial et pratique, entouré de parcs, d'écoles, de commerces essentiels et de lignes d'autobus menant rapidement aux métros Henri-Bourassa et Pie-IX. Tout se fait à pied : épiceries (Provigo, IGA), pharmacies, SmartCentre Montréal, restaurants et services du boulevard Léger.
Les futurs occupants profiteront d'un mode de vie simple, efficace et accessible, avec un environnement multiethnique chaleureux, un accès aux berges de la Rivière-des-Prairies, aux pistes cyclables et aux grands axes routiers.
Points forts du quartier
Parcs à proximité : Le Carignan, Saint-Laurent, Henri-Bourassa, et accès au parc Gouin
Commerces & services : Provigo, IGA, pharmacies, SmartCentre, restos
Transport : WalkScore élevé, bus vers métro Henri-Bourassa & Pie-IX, accès rapide à Léger, Henri-Bourassa et Langelier
Écoles du secteur (CSSPI)
Primaires : Le Carignan, Adélard-Desrosiers, De la Fraternité, Jean-Nicolet, Jules-Verne
Secondaires : Calixa-Lavallée (publique), Marie-Clarac (privée)
Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
1974
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur , Tandem
Particularités du terrain
36'6" X 93'5"
3 412,16 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'5" X 17'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 8'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 10'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 8'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 7'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'5" X 10'9" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Couloir | 2e niveau | 3'2" X 12'8" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12' X 6'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'5" X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'9" X 11'8" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 10'5" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'5" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 7'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9' X 7'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9'6" X 7'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15' X 11' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'5" X 10' | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, pôles et fixtures. Poêles, réfrigérateurs, laveuse et sécheuse (ceux du rdc et du sous-sol).
Rideaux du salon et de la CAC principale.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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38.6%
-
23.3%
-
19.7%
-
10.2%
-
8.1%
-
0.0%
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0.9%
-
1.6%
-
90.5%
-
6.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCOIS ROUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCOIS ROUTHIER
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-775-3377
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