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Immeuble à revenus de 10 logements à Sherbrooke -- Opportunité d'investissement satratégique.

Situé au coeur du quartier recherché de Mont-Bellevue à Sherbrooke, cet immeuble à revenus isolé de 10 logements représente une occasion rare d'investissement locatif en Estrie, dans un secteur en pleine effervescence, à proximité de toutes les commodités : autoroute, cégep, écoles, garderies, hôpital, université et transport en commun.

Implanté sur un terrain de 2 822,3 pi², cet immeuble à rénover à Sherbrooke bénéficie d'un zonage résidentiel classe 2 -- intégration intermédiaire (PIIA), offrant ainsi un fort potentiel de transformation, sous réserve des autorités compétentes et municipales. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement dans le secteur immobilier de Mont-Bellevue.

Actuellement, 2 logements (3½) sont loués mais seront libérés, tandis que les 8 unités restantes sont vacantes, les deux locataires ayant confirmé leur départ. Cette situation permet une reprise complète en main de l'immeuble et une optimisation immédiate des loyers. Le bâtiment comprend un total de 10 unités (10 x 3 ½), avec chauffage électrique (plinthes) et un sous-sol de plus de 6 pieds.

L'immeuble est desservi par les services municipaux (eau et égouts). Il bénéficie d'une localisation A-1, très recherchée. La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.


Il est de la responsabilité de l'acheteur d'obtenir auprès des
autorités compétente et municipale les permis nécessaires a la destination qu'il entend donner a l'immeuble.