Plain-pied avec terrain - Projet de transformation

Située au 290, rue Désiré, près de la rue des Prairies, cette propriété se trouve à environ 5 km des services municipaux et communautaires. Le secteur est calme, résidentiel, avec accès rapide à la route 157 et à l'autoroute 40. Il s'agit d'un bâtiment de type plain-pied détaché comprenant 5½ pièces : 3 chambres, salon, cuisine, salle à manger et salle de bain. Le sous-sol complet abrite une salle familiale et un espace de rangement, avec foyer au bois.

Le terrain principal mesure 10 899 pi² (cadastre 2 304 664) et est desservi par l'aqueduc (égout inconnu). Trois lots supplémentaires (cadastres 2 304 661, 662, 663) totalisent 16 350 pi², sans services d'eau ni d'égout, et offrent des possibilités d'aménagement (soumis à approbation municipale).

À l'extérieur : entrée en béton, pelouse, arbres, remise, abri d'auto, et une possible piscine creusée enfouie (à vérifier).

La propriété nécessite des travaux à court terme. Plusieurs éléments sont d'origine et présentent des signes d'usure. Des intrusions par les fenêtres arrière du sous-sol ont été rapportées par les voisins.

Il est de la responsabilité de l'acheteur d'obtenir auprès des autorités compétentes et municipales les permis nécessaires à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.

La présente vente est faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR de la promesse d'achat ne peut être modifiée.

Nonobstant les termes prévus pour l'exécution de ce contrat, advenant que, postérieurement à la date ci-dessous, le Curateur public n'ait plus autorité légale pour agir, le présent contrat prendra automatiquement fin sur simple exécution d'un avis écrit qui vous sera donné à cette fin.

Le promettant-vendeur vendra sans aucune garantie légale. Il ne garantit pas les mesures ni la localisation de l'immeuble, et le promettant- acheteur achètera à ses risques et périls ;

Le promettant-vendeur ne fournira ni certificat de recherches, ni description technique, ni certificat de localisation, ni d'autre copie de titre que celle qu'il pourra avoir en sa possession ;

Le promettant- acheteur assumera les frais de vente, y compris le coût d'une copie de l'acte de vente pour le promettant-vendeur ;


Les déclarations contenues aux présentes sont les seules représentations qui seront faites dans le cadre de cette vente.